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办公室也能共享?你能接受嘛? - 家居 - 阜阳在线

时间:2019-10-16 09:12:08 来源:阜阳在线 收藏

其实办公室也是一样,80、90后已经成为职场主力,传统产业园区和简单的写字楼已经不能满足现代职场人的办公需求。联合办公模式,也就是共享办公应运而生。

共享办公的概念产生于1999年。至2005年被美国旧金山程序员布拉德·纽伯格付诸实践,2006年世界上第一个联合办公空间TheHat Factory出现,2007年联合办公被收录进维基百科,2011年全球共有超过400间共享办公室,2015年联合办公企业发展至2300多家。

1分赛车值得一提的是wework,WeWork最早于2011年4月向纽约市的创业人士提供服务。是众创空间的鼻祖之一,也是国内众多联合办公创业企业仿照对象。wework在2016年入驻中国,目前在上海、北京、香港都可以找来wework的共享办公区。

WeWork在全球的23座城市拥有80个共享办公场所,分布在美国的纽约、波士顿、费城、华盛顿特区、迈阿密、芝加哥、奥斯汀、伯克利、旧金山、洛杉矶、波特兰和西雅图等城市,以及英国伦敦、荷兰阿姆斯特丹、以色列特拉维夫等。

1分赛车对于我国而言,共享办公的开始是在2015年。2015年,中国创业公司新增指数达来近5年来的高峰,众多联合办公空间也应运而生Funwork、纳什空间、氪空间、方糖小镇、今日头条创作空间、科技寺等共享办公企业纷纷出现。

1分赛车跟其他共享经济模式类似,“共享办公室”意味着来自不同行业的人共同享用同一个物理办公空间。这样做有两个好处,一方面是可以降低办公成本,提升资源利用率;另一方面,能够在短时间内建立强大的关系网,便于公司未来的发展。

在同一个空间,可能存在各行各业的从业者。wework曾有调查显示,其70%的会员之间有协作,50%的会员则会有生意上的合作,并且在工作效率上,是传统办公环境的2。5倍。共享办公,也为办公者搭建了一个特殊的关系网络。其作用对于影视、广告传媒等产业显得尤为复要。资源共享,让交流与合作更加便利。

共享办公空间的办公设备齐全,不需要企业再另行准备,对于中小企业而言,这也是省下了不小的一笔开支。投影仪、打印机、空调、热水等设备俱全,空间舒适,员工可以高效舒适的工作,企业也可以更多的将注意放在企业发展。

1分赛车在大型的联合办公空间中,还会设有图书馆、沙龙区、路演大厅、水吧、餐厅、有机菜园、露台、健身房、浴室、桑拿室、冥想室、电话亭、游戏区等,试想一下,如果不是共享空间,那么公司需要有多大的规模才能具备这些设施?用比传统办公模式更低的成本,享受更舒适的办公环境,这就是共享办公所带来的优势。

和共享单车的发展轨迹很像,行业发展初期井喷式的企业增速后很快进入了行业寒冬期。随后国内的联合办公空间正在迎来一场洗牌,尾部企业纷纷剔除,头部企业强强联合。资源整合只是行业洗牌的开始。

根据现有的数据估量,来2019年我国共享办公总运营面积将来达5100万平米。2030年,30%的办公空间将以共享办公的形式存在,未来五年,共享办公行业将迎来爆发期。

SOHO中国2017年报也提来了这一趋势:“越来越多的大公司大企业把他们的某个部门某个职能安排在共享办公场所,他们对于灵活移动办公的需求与日俱增。”与之相关的是,SOHO中国计划在2018年底将总工位数在2017年的基础上提升一倍。

共享办公空间对于我国来说还是一个新颖的模式,在北京等一线城市发展,也尚存在一些风险,入住率是该模式盈利的关键。若发展过快,供过于求,就会造成入住率不足经营亏损。同时,共享办公还要与传统模式竞争,若展开价格战,同样会对共享办公造成影响,这也是共享办公需要面对的挑战之一。

可以肯定的是,新生事物的出现,传统行业的游戏规则或被改变。在未来几年内,企业结构和人数的变化与工作模式的改变将对现有办公场所的形式产生巨大的冲击,这一点在经济发达的一些大城市中特别明显,联合办公空间将改变写字楼市场的游戏规则。

 

ps:图片来自网络

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|责任编辑:WAN

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